Le PEL est un Plan d’Epargne logement fondé en 1969 et qui continue toujours de séduire des milliers de Français. Il s’agit d’une épargne comme tant bien d’autres que l’on ne peut toucher qu’à la fin d’une période donnée soit après quatre ans. Une fois cette période achevée, on peut être en mesure de postuler pour l’achat d’un bien. Les détails.
Le PEL est le Plan d’Epargne Logement. Il consiste donc à placer de l’argent afin de pouvoir acheter une maison plus tard après 4 ans d’épargne. En effet, il ne s’agit pas d’une épargne ordinaire, cela concerne l’immobilier que l’on veut se procurer plus tard une fois la somme rassemblée. Il est important de connaître le fonctionnement de cette épargne avant d’ouvrir un compte et de prétendre à un meilleur taux du pel. C’est un dispositif permettant alors de faire des épargnes afin de réaliser plus tard un projet immobilier. C’est une solution de placement, mieux que le livret A car il est apprécié par son rendement. Le PEL présente de nombreux avantages pour ne citer que l’absence des risques, la rémunération fixe et le taux d’emprunt qui est fixé à l’avance.
Concernant le taux d’intérêt, il est figé à 2,2 %. Une fois les 4 ans d’épargne achevés, on peut enfin toucher la somme pour assurer le financement de son projet immobilier associé au taux d’intérêt. Cette somme est normalement plafonnée à 92 000 euros et peut servir à financer la construction ou l’achat d’une résidence principale mais aussi les travaux sur le logement. Le plan épargne logement présent d’autres avantages comme l’éducation financière. On apprend donc à gérer son épargne et à se fixer des objectifs « financiers » tous les mois. En effet, les mensualités sont déjà établies tous les mois mais en général, on doit épargner 540 euros par an pendant 4 ans. On peut aussi faire des épargnes sans risque car ce placement ne subit aucune fluctuation du marché ni inflation.
Évidemment, pour ouvrir un PEL, il est important de mettre toutes les chances de son côté. Pour cela, on doit alors prendre connaissance des conditions de souscription comme le plafond pel et le taux d’intérêt. Notons que depuis un certain temps, le rendement du PEL perd de l’intérêt avec la baisse du taux d’intérêt des prêts immobiliers. Concernant les taux du PEL 2020, il faut dire que le taux de rémunération net depuis le 1er août 2016 est de 0,828 % avec un taux brut de 1,00 %. En 2020, le taux de PEL est identique à cette période. Si on fait un petit rebond en arrière, sachez qu’entre le 1er mars 2011 et la fin 2015, le taux brut a connu une hausse de 2,50 % puis ; il a connu une baisse soit à 2,07 %.
Chaque année, le taux de PEL fait l’objet d’une révision selon les taux Swaps établis sur 2, 5 et 10 ans. Ce sont des taux de référence correspondant au marché des taux d’intérêt. En tout cas, les taux de PEL peuvent être différents selon la date de l’ouverture. Ce taux n’est pas donc unique pour tous les épargnants. Il convient de noter que l’état a décidé de faire baisser le taux du PEL de 1,50 % à 1 % depuis le 1er août 2016. Là on parle du taux brut et non du taux net qui tient compte des prélèvements sociaux. Certes, le principe paraît complexe mais en prenant le temps de bien consulter les conditions, la somme plafonnée et la cloture pel, on se laisse facilement séduire par ce type de placement.
C’est une question que l’on se pose bien souvent avant de souscrire à un PEL. Comme déjà évoqué plus haut, il s’agit d’un compte épargne réglementé. Au bout de 4 ans après son ouverture, on peut enfin le clôturer et prétendre à un prêt immobilier avec un taux beaucoup plus privilégié. En général, il ne faut pas clôturer son épargne avant 4 ans et ne peut être également alimenté qu’après 10 ans maximum. Et même au-delà de cette période, son PEL peut toujours générer des intérêts intéressants pendant 5 ans. Cependant, il existe une seule condition à prendre en compte. Lorsqu’une fois on fait un retrait d’argent, le PEL sera clôturé automatiquement.
Bien avant même de passer à la souscription d’un PEL, il est important de connaître le mode de fonctionnement de ce compte épargne, de la fiscalité pel qui en découle mais encore les conditions sur les mensualités. Le plan d’epargne logement peut être avantageux pour les bénéficiaires en 2020, seulement, on doit se préparer à un rendement moins élevé par rapport à celui du 2 018. Quoi qu’il en soit, avec ce type de placement, on peut placer de l’argent en toute sécurité et éviter l’insécurité due à l’instabilité du marché. Ainsi, ouvrir un pel paraît toujours attractif malgré tout car on sera toujours à l’abri d’un taux d’intérêt variable.