Le marché immobilier en France a connu des hauts et des bas. Alors que tout semblait reprendre au cours de ces trois dernières années, l’année 2020 a bouleversé complètement ce marché. Avant d’investir, il convient alors de connaître les tendances de l’année et de tenir compte du changement radical avant et après le confinement.
Le marché de l’immobilier connaît un grand ralentissement avec la crise sanitaire. Si l’année dernière, il a connu un franc succès, la situation actuelle ne permet pas d’investir aisément dans les biens immobiliers. Malgré tout, la tendance semble se tourner vers les maisons avec terrasse ou avec un jardin.
Le marché immobilier a connu un fort engouement au cours de ces 3 dernières années. Les investisseurs ainsi que les acheteurs étaient en bonne relation et ont chacun flairé la bonne affaire. Certes, une analyse du marché immobilier est de mise lorsqu’on souhaite réussir à mener à bien son investissement.
La crise sanitaire a bouleversé tous les secteurs économiques du pays mais le monde est tout affecté par cette situation. Avec cette pandémie, le marché du bien immobilier va au ralenti. Ainsi, pour l’année 2020, on ne peut encore déterminer l’évolution du marché ni même de donner des chiffres exacts sur les transactions déjà réalisées. Il faudrait encore attendre le mois de septembre ou octobre pour obtenir une analyse concrète.
Cependant, on ne doit pas confondre la crise sanitaire à la crise économique même si la pandémie a impacté presque tous les secteurs et que de nombreuses entreprises ont décidé d’entrer dans un chômage technique. Malgré tout, une crise sanitaire ne devrait pas avoir des conséquences long terme sur le marché immobilier. Normalement, il doit reprendre après le confinement. S’il s’agissait d’une crise économique, la situation pourra alors s’aggraver. Il faut alors attendre que ça se calme un peu pour pouvoir donner une conclusion. De plus, il se pourrait que la situation plus se dégrader ou bien s’améliorer. Bref, pour tout dire, l’évolution du marché immobilier dépend de l’évolution de cette crise sanitaire dans le pays.
Il n’y a pas vraiment de bon ou mauvais moment pour investir en France. C’est un pays qui évolue et qui continue de séduire de plus en plus d’étrangers. En tant qu’investisseur, l’année 2020 peut être une année fructueuse à condition de bien choisir le type de bien à investir et de connaître également les besoins des acheteurs.
L’année 2019 était une année de gloire pour le marché de l'immobilier. On assistait à une explosion de prix et à une forte demande. Les offres étant diversifiées, tout le monde pouvait alors se permettre toutes les fantaisies en matière de choix. S’il n’y avait pas cette crise, la courbe aurait pu continuer de grimper cette année. Ce ralentissement va avoir de l’impact sur les transactions immobilières et sur les ventes. Les offres vont stagner car il n’y a plus de demande. En revanche, cette année peut être rentable et favorable à l’investissement étant donné que les tendances changent.
Ce confinement a changé l’intérêt des gens et des familles pour l’achat immobilier. Ils préfèrent s’installer dans des appartements plus spacieux ou dans une maison avec jardin. Sans doute afin de limiter les contacts de voisinage. D’autres préfèrent se lancer dans l’achat d’une maison à l’écart de la ville afin de respirer l’air de la campagne.
connaître le bon moment pour investir est pratiquement indispensable mais il ne faut pas uniquement se référer à la crise sanitaire, tous les paramètres doivent être pris en compte. Même si le prix immobilier baisse, on peut toujours créer un marché beaucoup plus adapté à la situation des investisseurs, des locataires et des acheteurs. En outre, parmi les paramètres à considérer est le taux d’intérêt qui est actuellement en baisse mais les emprunts peuvent être aussi difficiles puisque les banques désirent se protéger d’une future crise financière mondiale. Les conditions vont donc se durcir.
Les grandes villes de France sont réputées de proposer des prix exorbitants. Il s’agit de Paris, Bordeaux, Toulouse, Marseille et Lyon. Le prix de l’immobilier varie selon de nombreux critères comme la proximité au centre-ville et le type de bien. Quoi qu’il en soit, Paris est le plus cher avec 11 211 €m² pour les maisons et 11 017/m² pour les appartements.
Les grandes villes de France sont Paris, Marseille, Lyon, Toulouse et aussi Bordeaux. Avant d’investir dans l’immobilier, il faut tout de même choisir la ville la plus attractive en termes de prix et là où la demande est forte. Néanmoins, pour vous faire une idée marché immobilier 2 015 ou de cette année, le mieux est de donner quelques chiffres. Paris se trouve en tête des villes les plus chères avec 11 211 €m² pour les maisons et 11 017 €m² pour les appartements. Ensuite, il y a Marseille dont 3 767 €m² pour la maison et 2 834 €m² pour un appartement. À la troisième place de trouver Lyon, ensuite Toulouse.