Une vente aux enchères immobilières ? Qui l’aurait cru !!! Cela peut sembler déroutant mais cette nouvelle mode apporte son lot d’espoir pour ceux qui recherchent des acquéreurs potentiels ou un bien immobilier. Mais comment fonctionne réellement une vente aux enchères d’un bien immobilier ?
Vous semblez décider à acquérir un bien immobilier mais à quel prix ? Tous les acquéreurs ont sans doute une chose en commun : saisir la bonne affaire mais comment ? En se tournant vers les encheres immobilieres. La raison est assez simple puisqu’il n’y a pas plus d’intermédiaire dans ce type de vente. Seulement, on sera face à de nombreux concurrents.
C’est donc une sacrée aubaine tant pour les futurs acquéreurs que pour les vendeurs ou propriétaires. D’un côté, le premier obtient une bonne affaire en empochant un acte de vente légale pour un prix abordable. D’un autre, le vendeur recevra aussi une somme assez conséquente et une bonne proposition d’achat également.
Bien entendu, la vente immobiliere aux encheres connaît certaines limites. Néanmoins, chacun gagne ses propres intérêts. En général, cette méthode garde le même principe qu’une vente aux enchères ordinaire. On se réunit dans une grande salle pour organiser la vente au enchere publique et le notaire lance le prix de vente de départ. Simple, efficace, rapide… bref, cela marche à tous les coups.
Il faut dire qu’en général, le prix du bien est plus ou moins accessible. Tout dépend de son estimation et de sa valeur. Quoi qu’il en soit, il y a toujours des frais à payer et les démarches sont parfois un obstacle pour certains acheteurs. Mais rien de bien sorcier si l’on veut absolument obtenir le bien en question…
Donc, les avantages sont assez multiples pour ne citer qu’un gain de temps précieux. Certes, imaginez simplement le temps qu’il nous faut pour trouver une maison à la mesure de ses envies et le coût que cela engendrera lorsqu’on passe par une agence immobilière. Du coup, on passe directement à l’achat sans aucun intermédiaire.
Outre cela, la vente au enchere immobilier présente aussi d’autres avantages comme les informations détaillées du bien, de son propriétaire, sa situation ainsi que ses caractéristiques. Car oui, en effet, tous les prétendants présents dans la salle peuvent avoir accès à une présentation de tous les biens à vendre. Ce sera beaucoup plus simple dans ce cas de faire le bon choix. Toutefois, il faut se préparer au préalable à l’achat qu’un quelconque bien et miser très haut pour ne pas passer à côté d’une opportunité aussi rare qu’une vente aux enchères des biens immobiliers.
On redoute parfois cette méthode de vente immobilière par peur de la provenance des biens. Mais il s’agit tout de même d’un acte légal aux yeux de la loi. Les biens mis en vente sont généralement les fruits d’une saisie bancaire.
Pour être plus clair, sachant qu’un emprunteur n’a pas honoré sa dette, sa banque a le droit de saisir son bien pour en faire le revendre aux enchères immobilières. Mais il se pourrait qu’ils soient aussi issus d’une liquidation judiciaire ou d’un partage judiciaire.
Dans la plupart du temps, même un simple particulier peut aussi mettre leur bien en vente pour les plus offrandes. Les professionnels sont aussi autorisés à vendre leur bien du moment qu’ils leur appartiennent. En somme, tout le monde peut participer à une vente notaire qu’il soit un particulier, un professionnel ou même un établissement bancaire. Ainsi, on fait alors référence à deux types de vente : l’un concerne la vente judiciaire et l’autre, la vente à l’amiable.
Concernant la visite des biens, elle se fait une semaine avant la vente. Il s’agit tout bonnement d’une visite collective afin que chacun puisse en savoir plus sur l’emplacement du bien, sa situation, son état en général, ses caractéristiques et ses différentes charges.
En bref, le déroulement de la vente reste le même mais il faut frapper fort si l’on veut saisir un bien que l’on a déjà convoité depuis longtemps. Néanmoins, avec cette méthode, on saisie toujours la bonne affaire, vendeur ou acheteur ! Alors, tenez votre chance.