C’est un nouveau concept économique qui a été créé sur des plateformes digitales pour procurer un nouveau mode de rémunération aux agents immobiliers. Il est maintenant possible de se faire assister par une agence immobilière ou par un agent pour la vente de votre maison ou de votre appartement sans payer de commission. Vous êtes certain de faire des économies.
Faire ce choix sera dans votre intérêt puisque vous serez toujours assisté digitalement, mais aussi un pourcentage fixe/forfait sera déduit dès le début de la vente peu importe le montant de la transaction immobilière.
Vous pouvez vendre entre particuliers ce qui vous évitera des frais d’agence immobilière. Vous allez aussi changer votre prix de vente pour le mettre au prix équivalent au prix net vendeur, car vous n’aurez pas à faire la majoration pour les frais d’agence. Une autre façon serait de se renseigner auprès du Fonds de solidarité logement qui apporte généralement une aide financière sous forme de prêt avec un taux d'intérêt de 0 % ou sous forme de subvention.
Il est très important que vous choisissiez l'agence que vous prendront moins de frais, pour cela il vous faut :
En règle générale, une agence immobilière prend un certain montant sur le prix de la vente finale, hors la nouvelle façon de faire est qu’un tarif fixe établi au préalable sera pris sur le montant de la vente du bien immobilier, peu importe le prix de vente de ce dernier. Ce modèle économique est dit révolutionnaire pour les agents immobiliers. En règle générale, un agent prend 5 % de commission sur le prix de la vente, hors avec ce nouveau modèle économique, ce montant sera réduit.
La première étape de vente d’une agence sans commission sera de réaliser une estimation du bien immobilier en vente. Celui-ci serait fait par un expert.
Une séance de photos du bien mis en vente ou en location sera réalisée par un photographe. En effet, une expertise du marché démontre que des belles photos professionnelles vont sublimer votre bien immobilier afin de le mettre dans la meilleure condition possible pour attirer plus de monde.
Une rédaction et une diffusion d’informations doivent être faites sur internet, d'où le but d’une agence immobilière sans commission.
L’agent que vous embauchez doit organiser les visites pour les futurs acquéreurs. Les agences immobilières visées pour ce concept économique, des visites ultra-qualifiées que les visites en masse. Vous devez savoir que si c’est l’agence qui s’occupe des visites, vous aurez un montant supplémentaire à payer, un exemple, le montant peut passer de 4 900 euros à 6 900 euros.
La première recherche à faire sera sur internet en tapant les mots-clés. Vous y retrouverez une longue liste de plusieurs agences. Vous devez faire votre choix en fonction de votre ville afin de limiter les dépenses. Vous pouvez aussi vérifier leur site web dans le but de voir les divers avis des propriétaires.
Les avantages des agences immobiliers à forfait :
Les inconvénients des agences immobiliers à forfait :
Ce choix représente une meilleure offre pour les vendeurs si vous souhaitez réduire vos divers frais d’agence normaux. À savoir qu’une agence normale prend un gros pourcentage de commission, hors avec les agences sans commissions, vous serez plus gagnant.
Voici une liste d'agence sans commission dans plusieurs villes de France :
À savoir que les agences comme Imop, Homki et autres sont présentes dans plusieurs villes de France comme à Bordeaux, à Montpellier, à Nantes, à Nice, à Saint Malo, à Toulouse, à Lille et à Saint-Étienne.
Il est capital de chercher la bonne agence pour vendre votre bien, mais aussi le bon agent avec qui vous aurez une bonne communication et qui comprendra vos besoins et vos attentes. Vous avez beaucoup d'intérêt à faire le bon choix, car cela peut vite vous être très bénéfique. Il existe des forums sur internet où vous pouvez partager vos avis, vos expériences, mais aussi poser des questions à d'autres gens parce que par moments, on a du mal à comprendre leurs termes.