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Définition de l'évaluation immobilière
Calcul de la valeur d'un Bien immobilier , appartement ou maison , par rapport à l'offre et à la demande dans un quartier précis , et en fonction de la qualité des prestations et d'entretien du bien
La comparaison des prix pratiqués sur le marché pour des biens semblables doit tenir compte de tous les critères : usage ou destination, dimension du terrain et surface habitable, qualité architecturale, beauté, qualité des matériaux, équilibre de l'ensemble, état d'entretien, niveau de confort interne, existence de nuisances externes, emplacement, voisinage.
Plusieurs raisons peuvent inciter à estimer la valeur d'un Bien immobilier : acheter, vendre un bien, le financer, l'assurer, faire le point de la valeur de son patrimoine immobilier, déterminer le prix auquel on va louer, payer ses impôts ou vérifier leur bien fondé, défendre ses droits en justice.
De nombreux agents immobiliers proposent de réaliser une évaluation en se rendant à votre domicile , en espèrant se voir confier un bien à vendre, enfin une expertise est un rapport complet précis écrit qui sera remis après étude détaillée d'un appartement ou d'une maison.
